您好，我是您的专属新房置业顾问孟平文，专业认证【星选咨询顾问】，承诺全城免费专车看房，专业咨询，24小时开机，为您提供全城的新房市场和区域分析。现在由我来给您介绍一下本项目的最新资讯： 鲁能公馆择址吴中 城区，地处吴中大道长蠡路交汇，规划建成生活住区。项目占地面积约8.7万方，总建筑面积约17.4万方，规划有1312户，为20栋叠墅、4栋小高层及4栋高层组成。 交通枢纽：900米友新高架、中环南段，立体交通网络通达全城； 医疗：南师大 、长桥 、苏大瑞华医院、吴中人民医院； 商务商贸：永旺、万达，老牌香雪海毗邻； 生态宜居：西揽石湖上方山景区、南拥太湖湾、内部市政河流，全新吴中生态宜居胜地。 鲁能集团是国家电网公司的全资子公司，成立于2002年。鲁能地产倡导国际休闲生活方式，首创“生态+健康+运动+娱乐+ ”五大维度，对改善生活进行诠释。 希望以上介绍会对您有所帮助，如需更多了解（包括苏州其他六大区域）房源信息可以点击我头像右边的在线咨询，欢迎随时咨询。祝您生活愉快！

您好!我是德佑新房置业顾问张志文，本人从事房产行业2年时间，对苏州板块规划发展有自己的理解，点击我的头像了解更多新房项目。 鲁能公馆择址吴中高新区蠡墅片区，距蠡墅老街特色商业区仅一街之隔，且自带区域内唯一的约3.8万㎡的高端邻里商业——鲁能美丽荟。未来，鲁能公馆将依托鲁能集团的“生态、健康、运动、娱乐、科技”各项产品维度，与蠡墅共著城南崛起的新篇！ 鲁能公馆匠心打造了建筑面积约126-128㎡宽境洋房、建筑面积约149-161㎡央景现房臻墅、建筑面积约95-123㎡瞰景高层三大产品系，以大师匠筑园林、金钥匙物业服务两大特色加持，为未来家人打造了更大空间、更多阳光的理想墅居生活。

您好，我是新房经纪人董允，从事房产事业5年，熟悉苏州每个区域，可以为您购房提供一些帮助和房产方面的专业知识，欢迎咨询！ 鲁能公馆这个项目是现房！现房！现房！首付三成，全款到账后即可交房。 在售户型95平三房两卫；114平，123平，141平， 上叠149平440万，中叠161平465万，下叠（卖完了！）。 小区南大门就是4号线，蠡墅站。坐2站后可以转2号线。 鲁能是国企，品质有保障。 看房车接车送，贝壳承诺买新房不收任何费用！

新房顾问邵刚锋很高兴为您服务，鲁能公馆是位于吴中区吴中大道与长蠡路交汇处，是由央视国企鲁能集团投资开发打造的70年产权的住宅无别墅，属于吴中城南核心板块，周边配套，凡所应有不所不有。 目前在售户型，95平，114平，123平，141平，叠墅：161下叠26平花园，75地下室！中叠161平，客厅挑高30平上叠149平 。项目整体品质比较高，后期居住舒适度较高，各类型配套完善，生活便利。项目适合在姑苏 新区，园区，吴中，吴江等区域客群，首套置业或者改善。

位置可以 配套成熟 就是小区太大了

性价比很高。小区环境 品质还不错

万科保利滨河湾 板块唯一改善型社区 大平层即将入市 敬请期待

❤️很高兴各位能读到我的评论，我是苏州前1%的新房星选经纪人陆斌斌，平台认证，专业客观，本身是江苏苏州人，市面上8成的新房都带看及考察过，有需要可以随时咨询，为您提供最专业以及全面的买房服务，无任何费用。本项目是由鲁能集团打造的高层和叠加别墅产品，目前别墅是只有中叠和上叠产品，现房在售，项目优势在于总价较为中等，现房别墅，并且临近地铁口以及自带商业，同时小区又临近石湖景区，自驾交通和公共交通都比较方便，有需要随时联系..

嘿，我是卖房子的链家人，小卡。 给您介绍鲁能公馆这个项目。 他在吴中城南，作为曾经的地king，央企鲁能集团，的实力可见一斑。因为当初的拿地价，所以鲁能的房屋，没有全部进行销售。 项目门口就是地铁口，60米就是4号线蠡墅站、800米就有友新高架。当然，成也高架，败也高架。高架这是一个可能令一部分人，犹豫的原因。现在的断桥铝制的隔音效果很不错的。装修的时候，可以一起替换一下。对于房价上的差距，窗户上的费用，不算太大。 现在是门口带有商业的。很方便，下班回家，没有太多时间去买菜的时候，解决买菜问题。 95平3房2厅2卫，三开间朝南双开间大阳台 114平3房2厅2卫，三开间朝南双开间大阳台 123平3房2厅2卫，三开间朝南双开间大阳台 141平4房2厅2卫，四开间朝南双开间大阳台 都是毛坯交付。方便自己设计装修。 想要了解更多项目信息，可以点我头像咨询哦。

对接全城资源，为您提供苏州的新房市场和区域分析。根据您的需求，为您匹配合适的新房。我是王林，您的专属置业顾问！该楼盘我带看多次，对楼盘很熟悉。下面为您介绍本楼盘。 鲁能公馆位于吴中区核心区域，具体在吴中大道和长蠡路的交汇处，距离地铁4号线蠡墅站272m，周围环绕友新高架，吴中大道快速路，南环快速路，交通出行非常方便。本楼盘由高层、洋房、叠加组成。 主力户型是叠加产品上叠产证149平、有露台。中叠产证161平、卧室多，4房3卫。下叠产证161平、花园和地下室都不算面积。在售洋房户型面积约126-128㎡，高层户型面积约96-123㎡项目为毛坯交付，在售洋房和高层，具体一房一价。 了解更多楼盘信息请随时与我联系，祝您生活愉快！